在选购农村自建房时，消费者需要考虑的因素远比城市房产复杂。以下是一些关键事项，帮助您在购买过程中做出明智的决策。
土地使用权：首先，确保房屋所占土地的使用权清晰无争议。查询土地的权属证明，确认是否有合法的土地使用权证，避免未来可能出现的法律纠纷。
建筑合法性：检查房屋是否按照当地政府的规定和标准建造。是否有合法的建筑许可证和竣工验收证明。这些文件是房屋合法性的重要标志。
结构安全：房屋的结构安全性是选购时不可忽视的因素。聘请专业人士进行房屋检查，确保地基稳固，墙体无裂缝，屋顶无渗漏等问题。
周边环境：考虑房屋周边的自然环境和社区环境。是否靠近污染源，如工厂或垃圾处理场。同时，了解当地的交通、教育、医疗等基础设施情况。
供水供电：确认房屋的供水供电情况。农村地区可能存在供水不稳定或供电不足的问题，了解这些情况有助于评估日常生活的影响。
未来发展潜力：考虑房屋所在地区的发展潜力。政府是否有相关的规划，如交通改善、新学校建设等，这些都可能影响房产的价值和居住的便利性。
以下是一个简单的表格，总结了选购农村自建房时应注意的主要事项：
注意事项 具体内容 土地使用权 检查土地权属证明，确保无争议 建筑合法性 确认有建筑许可证和竣工验收证明 结构安全 聘请专业人士进行房屋检查 周边环境 考虑自然和社区环境 供水供电 确认供水供电情况 未来发展潜力 考虑地区发展规划通过上述的详细考虑和检查，您可以更加全面地了解和评估农村自建房的各项条件，从而做出更加合理和明智的购房决策。
