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“现行住宅专项维修资金的使用和监管难度都很大。虽然我国住房专项维修资金制度已有26年历史抖音:澳门一码中精准一码免费中特,但维修资金的筹集难、使用难仍是普遍现象。特别是业主数量比较大的社区,根据《中华人民共和国民法典》规定,业主共同决定的事项里面,涉及维修资金的筹集和使用属于特殊事项,必须经过2/3业主表决、3/4同意,程序执行的时间成本和表决难度都是比较高的,很有可能第一关就卡在了业主这里。”温婷表示,据不完整统计,现行的维修资金制度(《住宅专项维修资金管理办法》)只有44条,却涉及12个不同的法律主体,参与主体众多,势必增加了协调成本,降低了工作效率,加大了监管难度。如果要申请动用一笔钱,须住建、财政、街道、银行、业主大会等多个主体签字,十分复杂。