在房产交易过程中，买房订金与定金是两个常被提及的概念，但它们之间存在明显的区别。正确理解并支付这两者，对于保障买卖双方的权益至关重要。本文将详细解析买房订金与定金的区别，并提供正确的支付方法。
一、买房订金与定金的定义及区别
订金通常是指在签订购房合同前，买方向卖方支付的一笔款项，用以表明购买意向。订金不具有法律上的强制执行力，如果交易未能完成，订金通常可以退还给买方。
定金则是在合同签订后，为了确保合同的履行，买方向卖方支付的一笔款项。定金具有法律约束力，一旦支付，如果买方违约，定金通常不予退还；如果卖方违约，则需要双倍返还定金。
项目订金定金支付时间合同签订前合同签订后法律效力无强制执行力有法律约束力退还情况通常可退还违约方不予退还或双倍返还二、如何正确支付买房订金与定金
1. 在支付订金前，买方应详细了解房屋的基本情况，包括产权状况、房屋质量等，并确保卖方有权出售该房产。
2. 订金的支付应通过正规渠道，最好有书面协议明确订金的数额、支付方式及退还条件。
3. 在签订正式购房合同后，买方应按照合同约定支付定金。定金的数额通常在合同中有明确规定，支付时应确保资金的安全性。
4. 无论是订金还是定金，都应保留好相关的支付凭证，以备不时之需。
正确理解和支付买房订金与定金，不仅能够保障买卖双方的合法权益，还能有效避免因误解而产生的纠纷。因此，在进行房产交易时，务必对这两者有一个清晰的认识，并严格按照法律规定和合同约定进行操作。
