中国经营报 本报记者 王登海 北京报道

  继2023年度净利润同比下降21.82%后,今年第一季度,德才装饰股份有限公司(以下简称“德才股份”,605287SH)净利润再次同比下降21.14%。

  根据德才股份披露的数据,2023年,德才股份实现营业收入61.03亿元,同比增长8.25%,净利润1.67亿元,同比下降18.53%。进入今年第一季度,该公司的净利润再次下降,实现营业收入6.54亿元,同比下降26.64%,净利润为0.38亿元,同比下降21.71%

  此外,《中国经营报》记者还观察到,所属建筑行业的德才股份应收账款居高不下,连续3年,德才股份应收账款问题均被会计师事务所列为关键审计事项。

  “公司所处建筑行业属于充分竞争行业,市场竞争激烈,行业毛利率普遍较低,资产负债率较高,应收账款和合同资产金额较大,加上施工项目存在体量大、周期长的特点,对于资金需求量较大。”在德才股份日前在网上召开的业绩说明会上,德才股份董事长叶德才也对公司的发展现状作出了描述。

  “公司坏账计提政策较为谨慎、稳定,不会影响公司正常经营。”德才股份在接受记者采访时表示,公司应收账款余额逐年上升,主要由于公司业务规模逐年扩大,且与所处装饰装修行业的结算方式有关。

  利润下滑

业绩承压  德才股份弱化地产业务 第1张

  公开资料显示,德才股份前身是青岛德才装饰安装工程有限公司,成立于1999年,由叶德才、王纯仕和刘凤英三位自然人共同出资设立,其中叶德才为实控人,其曾是胶州市实验中学教师。

  2021年,德才股份在上交所挂牌上市,是山东省第一家在国内A股上市的建筑业企业,业务涵盖内装装饰工程、幕墙门窗工程、智能化工程、古建筑工程、房屋建筑工程、市政工程、设计业务等领域。

  根据德才股份披露的年报,2023年,公司实现营业收入61.03亿元,同比增长8.25%;实现归属于母公司净利润1.56亿元,同比下降21.82%;实现归属于母公司扣除非经常性损益的净利润1.46亿元,同比下降14.16%。

  “2023年,公司业务规模不断扩大与前期获取订单陆续交付,使得收入规模持续提升。但是人员扩张,承接规模大、周期长类型项目增多等原因导致期间费用与信用减值损失增加,使得归属于母公司净利润出现下滑。”德才股份在接受记者采访时表示。

  另外,德才股份还称,随着工程管控水平提升与降本增效深化,2023年公司整体毛利率同比提升0.66个百分点至14.87%,在行业景气度下行的背景下,公司现金流保持稳健,经营活动产生的现金流量净额为2.70亿元,同比增长41.39%。

  事实上,近年来,德才股份的在职人员有所扩张,2021年、2022年、2023年,德才股份在职员工的数量合计分别为2104人、2269人、2357人。

  不过,2023年,德才股份的资产减值损失对利润形成较大侵蚀。数据显示,2023年度,德才股份计提资产减值准备19698.13万元,减少公司合并报表利润总额19698.13万元。其中,计提应收票据坏账准备929.98万元、应收账款坏账准备17451.64万元、其他应收账款坏账准备48.65万元。计提合同资产坏账准备469.50万元、抵债资产减值损失798.37万元。

  到了今年一季度,德才股份的业绩继续下滑,营业收入和净利润出现了双降的趋势,实现营业总收入6.54亿元,同比下降26.64%;归母净利润3739.85万元,同比下降21.14%;扣非净利润3580.68万元,同比下降23.32%。

  弱化地产业务

  建筑装饰行业依赖于建筑业的发展,尤其受基础设施建设和房地产领域影响较为显著,在当前房地产市场持续下行的形势下,依附房地产下游的建筑装饰行业也面临着严峻挑战。

  为降低经营风险,减少房地产市场对公司经营业绩的影响,德才股份的策略是,不断弱化房地产市场业务,希冀减少房地产市场波动对公司的影响。

  “目前,公司聚焦‘城市更新’与‘城市配套’两大业务领域,城市更新类项目包括老旧小区改造、历史风貌建筑保护修缮、低效片区(园区)开发建设、城中村改造与保障性住房建设等;城市配套类项目包括市政基础设施、公共交通基础设施、公共服务设施等。”在德才股份日前召开的业绩说明会上,该公司董事长叶德才表示。

业绩承压  德才股份弱化地产业务 第2张

  此外,叶德才还称,公司将持续优化订单结构,地产客户聚焦于现金流较好的央企、国企及地方龙头企业等,提高准入门槛,严格识别和抵制付款差、有风险的订单,聚焦进度款支付条件较好的项目,降低资金风险与保障流动性。

  “公司将顺应市场变化,持续延续业务结构战略调整。”德才股份表示,公司在弱化地产业务的同时,加快智慧化、低碳化转型,寻求“第二增长曲线”。

  数据显示,德才股份2023年全年签约项目金额为76.14亿元,较上年同期减少24.51%。其中新签老旧小区改造类项目金额约为11.89亿元,较上年同期增加53.47%;新签历史风貌建筑保护修缮类项目金额约为9.6亿元,较上年同期增加34.98%;新签市政基础设施建设项目金额约为16.1亿元,上述三类项目约占全年新签项目总金额的49.37%,占比较去年同期增加14.27个百分点。

  此外,数据还显示,截至2023年年末,德才股份在手订单总金额达到68.63亿元。其中,已签订合同但尚未开工项目金额为11.01亿元,在建项目中未完工部分金额为57.62亿元。

  应收账款高企

  记者观察到,自2021年上市以来,德才股份在其披露的连续三份年报中,应收账款问题均被会计师事务所列为关键审计事项。

  根据德才股份公开披露的财务数据,2021年年末、2022年年末、2023年年末,公司的应收账款账面余额呈现出逐年增长的趋势,分别为40.175亿元、44.668亿元和50.587亿元。相应地,应收账款计提的坏账准备金额也呈现增长趋势,这三年分别为5.865亿元、7.166亿元和8.862亿元。

  经过坏账准备计提后,上述同期,德才股份的应收账款账面价值分别为34.31亿元、37.50亿元和41.73亿元。

  此外,2023年,德才股份对某些客户的应收账款进行了100%的坏账准备,如南京玄武苏宁置业有限公司、青岛银海净雅餐饮管理有限公司、镇江苏宁置业有限公司等,涉及金额超过1600万元。

  “对于风险较大,预计回收比较困难的客户,如南京玄武苏宁置业有限公司等,根据谨慎性原则,公司单项并全额计提坏账准备。”德才股份表示,此类客户应收账款金额非常小,且公司在积极采取诉讼等方式进行维权。

  值得注意的是,德才股份在上市前就已存在应收账款回收风险。数据显示,2019年末和2020年年末,公司的应收账款账面价值分别为20.05亿元和27.92亿元。上市后,这一风险并未得到缓解,反而随着公司业务规模的扩大而持续加剧。

  “公司应收账款余额逐年上升,主要由于公司业务规模逐年扩大,且与所处装饰装修行业的结算方式有关。公司的应收账款和坏账准备水平基本符合行业特征。”德才股份在接受采访时称,2023年公司现金流保持稳健经营活动产生的现金流量净额为2.70亿元,同比增长41.39%,公司财务状况基本保持稳健的发展态势。

  “公司坏账计提政策较为谨慎、稳定,不会影响公司正常经营。”针对应收账款回收风险,德才股份也表示,公司将加大订单的筛选,提高准入门槛,严格识别和抵制付款差、有风险的订单,聚焦进度款支付条件较好的项目。同时,公司将加强应收账款的管理,通过合理计提坏账、增加清收力度、建立专项小组等措施,降低应收账款和逾期应收账款在流动资金中的占比。