证券时报记者 张一帆
7月9日晚间，万科披露2024年上半年业绩预告。因地产项目结算利润下滑，且公司加大了库存去化和资产处置力度，万科亏损程度较一季度进一步扩大。同日，万科骨干管理人员宣布，拟自筹资金2亿元增持公司A股股票。
业绩预告显示，万科预计当期净利润为亏损70亿元至90亿元，公司上年同期为盈利98.7亿元。扣除非经常性损益后，万科预计其净利润为亏损50亿元至65亿元。
对于业绩亏损，万科将其归结于四点原因：第一，房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。第二，公司对部分项目计提了减值；第三，部分非主业财务投资出现亏损；第四，部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。
万科表示，公司对业绩亏损深表歉意。报告期内，公司聚焦现金流安全，按照“一揽子方案”的明确路线图，推进业务重整和风险化解，着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道，在房地产发展新模式中，尽快重回健康可持续发展道路，回馈股东。
同日，万科举行分析师交流会，董事会主席郁亮、总裁祝九胜等管理层就房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、现金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等问题，与分析师进行了交流。
在会上，万科管理层再度就业绩亏损向各方致歉，并进一步介绍二季度亏损扩大的原因：结算节奏以及从今年二季度开始全力落实聚焦主业、瘦身健体的一揽子方案，都加大了二季度亏损压力。
除了业绩，万科还在当日发布了高管增持公告，公司骨干管理人员计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票，表达对公司前景的坚定信心。
增持公告显示，万科此次增持不设定价格区间，增持股份自愿锁定两年。增持主体包括在公司全职工作的董事、监事和高级管理人员，总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员以及核心骨干员工等。
据记者了解，万科的本次增持计划，管理团队增持金额将不低于总额的三分之一，以号召广大骨干员工与公司发展进一步绑定，有助于推动瘦身健体一揽子方案尽快取得阶段性成果，相信公司未来将重新走到健康发展的轨道上。
“万科管理班子坚定看好行业和公司未来，会全力以赴做好经营。为了在特殊环境下稳定市场信心，管理团队决定再次推出增持计划，公司骨干管理人员共计1862人计划增持公司股票，并自愿锁定两年，希望向市场各方表达与股东同呼吸、共命运的决心，提振市场信心。”万科管理层在交流会上强调。
